广州某房屋买卖风波,纠纷折腾多年

网络屌丝行者 今日:2021/06/18 浏览量:1109

广州某房屋买卖风波,纠纷折腾多年

广州某房屋买卖风波折腾多年,到去世房子问题还没有处理完成,可谓有点遗憾。


事件经过:


2012年11月27日,马某和牟某在其两个女儿的陪同下在南方公证处进行了委托公证,委托一位姓单的女士全权处理该套房产。


2013年3月12日,冯先生与委托人单女士签订《存量房买卖合同》,约定合同交易价格为200万元,实际交易价格233万元。


2013年3月20日,房屋完成过户。


2013年7月8日,原房主马某和牟某及他们的儿子马先生向广州市仲裁委员会提出仲裁申请,申请裁定这次房屋买卖合同无效欲收回房子。

原房主的儿子马先生是委托代理人,其申请仲裁称,父母常年生病,父亲99岁,母亲近90岁,两人在签署合同时已无民事行为能力,其在南方公证处进行的委托 单女士全权处理该套房产的委托涉嫌违反程序,父母按手印和盖私章都是其女儿帮忙进行的,马先生申请裁定单女士与冯先生签订的《存量房买卖合同》无效,冯先 生应该返还该套房产。马先生还向广州越秀区人民法院申请财产保全,涉事房屋后被法院查封。


2014日1月29日,广州市仲裁委员会驳回了原房主及马先生的仲裁申请。

广州市仲裁委员会进行查证后认为,原房主办理了《公证书》,授权单女士全权处理出售涉案房屋、收取购房款、办理交易过户手续,单女士与买方冯先生签订《存 量房买卖合同》,原房主收受购房款并完成过户,这一过程中并没有证据反映交易存在违法违规情形且没有证据证实原房主对交易过程和交易价格存在异议,广州市 仲裁委员会作出裁决,驳回了原房主及马先生的仲裁申请。


其后,马先生又向广州市中级人民法院提起民事诉讼,要求撤销广州市仲裁委员会(2013)第2216号裁决,广州市中级人民法院经审理驳回了该申请。


2014年3月5日,广州市仲裁委员会又受理了马先生的仲裁申请,马先生以当年房屋交易价格明显低于市场价格显失公平为由,申请冯先生支付房屋差价款。


2014年8月至10月间,马先生的父母马某和牟某相继去世。


2016年2月25日广州市仲裁委仲裁庭经审理后裁定,冯先生需支付马先生房屋差价款44万。

经评估公司评估,涉案房屋在交易期间估计为2774683元,与实际交易价相差444683元。因申请人马某和牟某在签订合同时处于劣势,缺乏经验,双方的权利义务不对等,可以认定为显失公平,房屋总价格应认定为评估价2774683元,冯先生应向申请人补偿差价款444683元。


结果待...



关键词: 房屋买卖

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